Sonnige 3-Zimmer-Wohnung unweit vom Marienplatz

Stilvoll, modern und durchdacht bis ins Detail. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und umfasst drei Zimmer. Helle Bambus-Parkettböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein behagliches Raumgefühl und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, eine stilvolle Essecke oder ein individuelles Einrichtungskonzept ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage zum Innenhof, die eine angenehme Nachtruhe garantiert. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Dank seiner angenehmen Größe und Helligkeit bietet es flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden.

Die weiß geflieste Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Spül- und Waschmaschine. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie reichlich Platz für eine kleine Frühstücksecke oder zusätzlichen Stauraum für Küchenutensilien. Ein besonderes Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon, der ideal für eine Kräuterecke oder eine kurze Verschnaufpause an der frischen Luft ist.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Fliesen. Die großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Das Doppelwaschbecken bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Der überdachte Süd-Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Er bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder eine gemütliche Lounge-Ecke und macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

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Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd, einem der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale, aber dennoch grüne und lebendige Atmosphäre.

Die Liststraße liegt mitten im Lehenviertel, einem beliebten Wohnquartier, das sich in den letzten Jahren zu einem kreativen Szenenviertel entwickelt hat. Hier trifft urbanes Flair auf charmante Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und eine lebendige Kulturszene. Der Marienplatz, das Herzstück des Viertels, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen Restaurants, Bars und Geschäften einen beliebten Treffpunkt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit anderen Stadtteilen, während die Bundesstraßen B14 und B27 für eine direkte Anbindung an die Region sorgen. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrten sind gut erreichbar.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden der nahegelegene Bopserwald und der Eugensplatz zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

* Heller Bambus-Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
* Weiß geflieste Einbauküche mit Herd, Backofen, Spül- und Waschmaschine
* überdachter Süd-Balkon
* Einbauschränke in Flur und Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Separates WC
* Keller und Fahrradabstellraum im Untergeschoss
* Straßenseite mit neuen Kunststofffenstern