Lifestyle pur: 3-Zimmer mit Wintergarten in Degerloch

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem, beheizbarem Wintergarten und Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und liegt in einer sehr gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Vom Flur aus gelangen Sie in nahezu alle Räume: das helle Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, die vollständig ausgestattete Küche sowie das modernisierte Tageslichtbad. Die Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, darunter ein großer Gefrierschrank und ein praktischer Gasherd. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, bodentiefen Dusche samt moderner Regenbrause sowie einem WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Von dort betreten Sie auch den großzügigen, voll verglasten und beheizbaren Wintergarten mit elektrischen Rollläden – ein echtes Highlight der Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 8 m² bietet dieser zusätzliche Wohnqualität und fungiert als verbindender Raum zwischen Innenbereich und Garten. Über eine große Schiebetür gelangen Sie von hier in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der direkt an den Wintergarten angrenzt und zum Verweilen einlädt.

Ein großer, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 790 €, die Warmmiete beträgt 1.100 €.

Die Heizungsanlage wurde vor etwa zwei Jahren auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage im begehrten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Banken, Arztpraxen und Friseure sind bequem erreichbar.

Kulinarisch überzeugt Degerloch von traditionsreichen Lokalen bis zu internationaler Küche. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Familien schätzen besonders den großen Waldspielplatz in der Umgebung. Ein kulturelles Highlight ist der weltbekannte Stuttgarter Fernsehturm, der einen beeindruckenden Blick über Stadt und Region bietet. Die traditionsreiche Zahnradbahn „Zacke“, die Degerloch mit dem Marienplatz verbindet bringt Sie in nur 10 Minuten in die Stadt.

Die U-Bahnlinien U5, U6, U8 und U12 verbinden Degerloch direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Zusätzlich sorgt die nahe B27 für eine schnelle Anbindung an die A8 und den Flughafen.

* Einbauküche mit Gasherd, Elektrobackofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank

* Bodentiefe Dusche mit Regenbrause

* Stäbchen-Parkettboden

* beheizter Wintergarten

* Waschraum

* Trockenraum