Großzügige Wohnung mit Garten und Gestaltungspotential

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in bester Halbhöhenlage des Stuttgarter Westens und bietet eine seltene Gelegenheit zentral in der Stadt und dennoch ruhig, ohne Straßenlärm, umgeben von viel Grün zu leben.

Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über Stuttgart. Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenbergs und dessen Verlängerung, der Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwalds.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, über den Sie alle Räume betreten können. Rechts befindet sich die geräumige Küche, die zusätzlich über eine praktische Speisekammer verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Küche bietet mit der Speisekammer und dem daneben liegendem Raum viel Ausbaupotenzial.
Gegenüber der Küche befindet sich ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das WC mit einem separaten Vorraum sowie das angrenzende Badezimmer. Beide Räume bieten viel Platz und Potenzial für eine moderne Neugestaltung. So wurde in den darüberliegenden Wohnungen große Wohnküchen geschaffen.

Auf der anderen Seite des Flures liegt ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Esszimmer eignet.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch seine Größe und den Zugang zum Garten besticht. Daneben befindet sich ein weiteres, kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Besonders beeindruckend ist der weitläufige Garten, den Sie über eine Terrassentür im Wohnzimmer erreichen. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er viel Raum für Gestaltungsideen und ist eine wahre grüne Wohlfühl-Oase.

Diese Wohnung zeichnet sich v.a. durch ihren besonderen Grundriss und das enorme Gestaltungspotenzial aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit historischem Charme zu schaffen. Der riesige Garten rundet das Angebot ab und bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Immobilie liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil West. Die ruhige Seitenstraße verbindet urbanes Leben und hohe Wohnqualität mit vielen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung.

Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Kräherwald, Rotwildpark und Solitude.
Es gibt eine Busverbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn, zur Messe und zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Hölderlinplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Bus-/Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Kräherwald ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schöne Spazierwege, Trimm-Dich-Pfade und vielfältige Sportmöglichkeiten auf der Sportanlage des MTV Stuttgart.

* Riesige Gartenfläche

* Große ebenerdige Terrasse

* Helle Zimmer mit vielen Fenstern

* Mögliche Wohnraumerweiterung

* Große Wohnfläche

* Keller zzgl. Gewölbekeller (Weinkeller)

* Neue Gasheizung (2023)

* Neuverlegte Stromkabel bis an die Wohnungstür