Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Attraktive und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet stilvollen Wohnkomfort in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Stuttgart-Feuerbach. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder altersgerechtes Wohnen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Helligkeit und direktem Zugang zur großen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große elektrische Sonnenmarkisen sorgen auf den Außenflächen für Schatten und laden zum Verweilen ein. Die offene Küche mit moderner Einbauküche ist stilvoll integriert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen.

Das Raumkonzept umfasst ein großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere, gleichgroße Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese vielseitige Aufteilung sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis von Offenheit und Rückzugsbereichen.

Das Tageslichtbad ist modern und hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie ein elegantes Waschtischelement. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden und eine moderne Haustechnik runden die Ausstattung ab.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar, was sie auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine mindest Mietdauer von 2 Jahren ist vom Eigentümer gewünscht.

Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für 70 € monatlich mitvermietet. Dieser Betrag ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 100 € monatlich angeboten und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Für Kunden die einen amerikanischen Housing Vertrag wünschen kommt ein kleiner Aufpreis auf den aktuellen Mietpreis.
For customers who want an American housing contract, there is a small surcharge on the current rental price.

Stuttgart-Feuerbach, ein vielseitiger Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart, vereint urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Nur etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet Feuerbach eine ideale Balance aus Nähe zur Innenstadt und ruhigem Wohnen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnhaltestelle „Föhrich“ (Linien U6, U13 und U16) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und regionalen Zielen. Auch das Straßennetz ist optimal ausgebaut, was Pendlern und Autofahrern zugutekommt.

Feuerbach verbindet Geschichte, Kultur und Natur auf harmonische Weise. Neben einer reichen historischen Tradition bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig verfügt er über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Alltag angenehm gestalten.

* Offene Küche mit Einbauküche und elektrischen Großgeräten
* Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche (Glasabtrennung), WC,
* Waschtisch und Handtuchheizkörper
* Separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Große Dachterrasse und zusätzlicher Balkon
* Elektrische Sonnenmarkisen auf Terrasse und Balkon
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung (Holzpellets) mit zentraler Warmwasserbereitung
* Elektrische Rollläden
* Medienverteiler
* 1 Kellerraum im Untergeschoss
* 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 € monatlich)