Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch sein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer als erholsamer Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier befindet sich zusätzlich ein großes Hochbett, das für eine optimale Nutzung des Raums sorgt. Die separate Küche ist großzügig gestaltet und grenzt an einen einladenden Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet. Die hochwertige U-Form-Küche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet, ist für 2.600 € (Verhandlungsbasis) von den neuen Mietern zu übernehmen und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dach-Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen und gehobenen Wohnstil. Die Böden der Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während elegante Fliesen das Tageslichtbad schmücken. Das Bad selbst beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglasduschwand, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Panoramaspiegel, der das Raumgefühl zusätzlich erweitert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hohen Räume, die kaum Dachschrägen aufweisen und dadurch ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Die dreifach isolierverglasten Fenster bieten optimalen Schallschutz. Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-70-Standard und sorgt für eine insgesamt effiziente Energienutzung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videosprechanlage mit Farbdisplay sowie Rauchmelder, die ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Nebenräume wie ein privater Keller mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ein Garagenstellplatz steht für 90 € monatlich zur Verfügung und bietet sicheren und komfortablen Platz für das Fahrzeug.

* Kaution: 2 Kaltmieten
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Garagenstellplatz: 90 € monatlich (nicht in der Kaltmiete enthalten)

Diese Wohnung vereint stilvolle Ästhetik, moderne Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige in ruhiger, zentraler Lage.

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Stuttgart und verbindet urbanes Leben mit erholsamer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und andere Ziele schnell erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage äußerst attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Die zentrale Lage bietet zudem schnellen Zugang zu Stuttgarts Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Gegenden Stuttgarts, die eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbindet. Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt schätzen.

* Hochwertiger Echtholzparkettboden

* Elegante Fliesen im Großformat

* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

* Edles Tageslichtbad

* Personenaufzug

* Handtuchheizkörper im Bad

* Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschwand und Badewanne

* Edle Keramikarmaturen

* Kabelanschluss

* Gäste-WC