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Stilvolles Wohnen am Europaplatz in Fasanenhof

Objektdaten

  • Objekt ID
    267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70565 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    August
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Erwerb steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1962 am Europaplatz in Stuttgart-Fasanenhof.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, der zusätzlich als Garderobe dient. Über diesen erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten wie die Küche, das Tageslichtbadezimmer, das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon in Westausrichtung.

Das im Jahr 2008 sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt in mediterranem Stil und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Ebenfalls wurden im Jahr 2008 die Elektroleitungen erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Auch der hochwertige und ansehnliche Parkettboden (Echtholz, unversiegelt) wurde in diesem Jahr in der gesamten Wohnung, ausgenommen vom Badezimmer, neu verlegt.

Praktischen Stauraum finden Sie in insgesamt drei Abteilen, wovon sich eines auf dem Speicher und zwei im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden. In allen drei Abteilen finden Sie Stromanschlüsse vor.

Abgerundet wird das Angebot durch die voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten.

Gegenwärtig wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die einen Auszug voraussichtlich im August oder September diesen Jahres planen. Anschließend steht Ihnen die Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung frei zur Verfügung.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- Balkon in Westausrichtung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer aus dem Jahr 2008
- Parkettboden aus dem Jahr 2008
- Kunststofffenster
- Elektroleitungen und Sicherungskasten aus dem Jahr 2008
- Drei Abteile, eines auf dem Speicher und zwei im Keller

Lage

Fasanenhof liegt südlich des Stadtkerns der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet sehr gute Lebensbedingungen für alle Generationen. Die Mikrolage besticht durch eine gepflegte Wohngegend, die direkt an den Europaplatz angrenzt. In nächster Umgebung finden Sie neben einem EDEKA-Supermarkt einen Müller-Drogeriemarkt, Friseur, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Für die jungen Bewohner stehen mehrere Kitas sowie die Fasanenhofschule (Grundschule) zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Stadtteilen vor. Zudem befindet sich am Europaplatz eine U-Bahnhaltestelle mit der Linie U6, die Sie einerseits direkt zum Stuttgarter Flughafen und andererseits über das Stuttgarter Stadtzentrum bis nach Gerlingen bringt. Neben der U-Bahn können Sie zusätzlich auf die Buslinie 72 zurückgreifen, die Sie an den Bahnhof des benachbarten Stadtteils Möhringen befördert. An Fasanenhof verläuft die Bundesstraße 27 mit direkter Anschlussstelle in Richtung Stuttgart-Zentrum und Tübingen sowie die Bundesautobahn 8 in Richtung Karlsruhe und München.

Kindergarten 90 m | Grundschule 350 m | Realschule 1,44 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 410 m | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,16 km | Gaststätten 250 m 

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