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Gepflegte Altbauwohnung am Kurpark

Objektdaten

  • Objekt ID
    281
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    August 2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Traumwohnung im dritten Stock eines Altbaus.

Die Immobilie liegt im Kurparkviertel und stammt aus der Gründerzeit (Ende 19. Jahrhundert). Allein schon beim Betreten des Treppenhauses schlägt das Herz eines Altbau-Liebhabers höher. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2017 hochwertig und fachmännisch im Stile der Gründerzeit renoviert.

Durch die Lage im dritten Stock sind sämtliche Zimmer der Wohnung auch an trüben Herbsttagen sehr hell.

In der Diele und in den Wohnräumen liegt geöltes Stabparkett aus.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. In einer Nische kann bei Bedarf eine Waschmaschine untergebracht werden, welche aber auch alternativ im Keller in einem separaten Waschraum Platz finden könnte.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in die nach hinten gelegene, verglaste Loggia mit Blick auf die Stuttgarter Anhöhen und die umliegenden Hinterhöfe. Hier könnte man mit Sicht auf große, alte Bäume den Tag in völliger Ruhe verbringen. Ein kleiner Teil der Loggia wurde abgetrennt und kann als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden.

Im großzügigen Wohnzimmer gehen die Fenster nach hinten raus in westliche Richtung. Auch von hier gelangt man durch eine Balkontür auf die Loggia.

Aus dem ursprünglich großen Schlafzimmer wurden durch eine Trennwand ein Arbeits- und ein Kinderzimmer geschaffen.
Es ist zu beachten, dass die Zimmer für zwei separate Kinderzimmer zu klein sind, da der Raum nur eine Gesamtgröße von knapp 15 m² hat.

Ihr Auto findet auf einem geschützten Stellplatz hinter dem Haus Platz.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige und trockene Kellerabteile.

Die Mieter schließen einen direkten Vertrag für die Gastherme mit einem Gasanbieter und lassen diese einmal im Jahr warten.

Die fünf Parteien im Haus sind ausschließlich langjährige Eigentümer, die ein gutes Miteinander pflegen.

Bei Interesse dürfen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- Eichenparkett
- Loggia: 2018 Einbau neuer Fenster sowie elektrische Rollläden.
- Im Jahr 2017 wurde das Treppenhaus komplett saniert
- Stellplatz im Hof

Lage

Der Kurpark, das grüne Herz von Bad Cannstatt, liegt drei Minuten vom Haus entfernt.

Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, sowie das Thermalbad und der Neckar.

Die U-Bahn-Haltestelle Daimlerplatz, Kursaal und Uff-Kirchhof erreichen Sie in je 5 Minuten, den S-Bahnhof Bad Cannstatt in 10 Minuten.
Sowohl per U- als auch per S-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind im ganzen Bezirk leicht erreichbar.

Kindergarten 200 m | Grundschule 180 m | Hauptschule 6,80 km | Realschule 380 m | Gymnasium 310 m | Flughafen 6,41 km | Fernbahnhof 610 m | Autobahn 8,76 km | Zentrum 4,35 km | Bus 310 m | Einkaufsmöglichkeiten 530 m | Gaststätten 230 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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