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Voller Möglichkeiten – Reihenendhaus in Beinstein

Objektdaten

  • Objekt ID
    282
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    71334 Waiblingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133,26 m²
  • Grund­stück ca.
    276 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    587.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Erwerb steht dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit vielen Vorzügen in familienfreundlicher Lage von Waiblingen-Beinstein. Das Reihenendhaus wurde im Jahre ca. 1966 erbaut und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen und großzügigen Grundstück mit ca. 276 m².

Über den Haupteingang im unteren Bereich des Hauses gelangen Sie neben einem Treppenaufgang direkt in den Heiz- und Kellerraum sowie in die Einzelgarage. Der Treppenaufgang bringt Sie in die obere Etage, auf der Sie neben einer Küche mit viel Platz sowie einem Gäste-WC das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten vorfinden. Eine Etage darüber, die Sie ebenfalls über den Treppenaufgang erreichen, warten insgesamt drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein Tageslichtbad. Über das Tageslichtbad gibt es einen weiteren Treppenaufgang ins Dachgeschoss, in dem Sie einen praktischen Abstellraum sowie zwei weitere großzügige Zimmer vorfinden.

Neben der bereits erwähnten Einzelgarage können Sie auf eine Doppelgarage, die sich direkt neben dem Reihenendhaus befindet, zurückgreifen und verfügen so insgesamt über drei Garagenstellplätze.

Eine neue Öl-Brennwertheizung samt Solarthermie-Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2015 für 25.000, - € installiert. Gas liegt ebenfalls in der Straße.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

- großzügiger Garten
- zwei Terrassen
- Balkon
- Schwedenofen
- drei Garagenstellplätze (Einzel- und Doppelgarage)
- Tageslichtbadezimmer und separates WC
- Kunststofffenster auf Nord- und Ostseite
- Holzfenster auf Südseite

Lage

Beinstein ist mit ca. 4.000 Einwohnern ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Mikrolage besticht durch ihre Nähe in die Natur und lädt zu tollen Freizeitaktivitäten wie spazieren, Fahrrad fahren oder wandern an der Rems oder auf den zahlreichen Feldwegen mit atemberaubender Aussicht, teilweise bis hin nach Stuttgart, ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung in Waiblingen sowie dem benachbarten Weinstadt auffindbar. Für die jungen Bewohner stehen neben drei Kindertagesstätten auch eine Grundschule zur Verfügung. An Beinstein verläuft die Bundesstraße 29 mit Anschlussstellen in Richtung Aalen sowie zum Teiler B29/B14 in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mittels Bus unter anderem ganz bequem ins Zentrum von Waiblingen. Ebenfalls gelangen Sie mit dem Bus an den S- und Regionalbahnhof von Waiblingen sowie den S-Bahnhof von Endersbach.

Kindergarten 550 m | Grundschule 570 m | Hauptschule 5,79 km | Realschule 2,18 km | Gymnasium 6,32 km | Flughafen 7,08 km | Fernbahnhof 1,37 km | Autobahn 18,72 km | Zentrum 13,77 km | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,94 km | Gaststätten 520 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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