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Traumhaftes Baugrundstück für EFH/DHH in Schönaich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    277
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    71101 Schönaich
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein fantastisches Baugrundstück in zentraler aber ruhiger Lage von Schönaich.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut.

Das Grundstück ist 610m² groß und aufgrund des rechteckigen Zuschnitts perfekt nutzbar.
Besonders ist, dass sich das Baufenster nahezu über das gesamte Grundstück erstreckt. Das Gebäude kann somit unter Einhaltung der Abstandsflächen frei platziert werden.

Gerade die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bietet sich hier sehr gut an.

Wir haben bereits eine 3 köpfige Familie die ein Doppelhaus errichten möchte. Sofern sie ebenfalls ein Doppelhaus planen, würde das Grundstück mittig geteilt werden.
Die Firma Massahaus hat uns ein Doppelhaus inkl. Keller und über 150 m² Wohnfläche inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten (Abriss, Notar, Provision, etc.) für ca. 850.000,- € kalkuliert.

Die Kennzahlen lauten wie folgt:
Allgemeines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
GRZ 0,4 = 244m² (Überbaubare Grundstücksfläche)
GFZ 0,7 = 427m² (Summe aller Bruttogeschossflächen)

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie den ausführlichen Bebauungsplan zukommen. Gerne kann auch ein Kontakt zu einem Hausbauer hergestellt werden, der Ihnen eine Kostenkalkulation für ein Gebäude erstellt.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung

Baufenster über gesamte Grundstücksbreite.

Baukennzahlen:
Allgemeines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
GRZ 0,4 = 244m² (Überbaubare Grundstücksfläche)
GFZ 0,7 = 427m² (Summe aller Bruttogeschossflächen)

Lage

Eine optimale Infrastruktur, kurze Wege zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Tagheim mit flexiblen Öffnungszeiten, Grund- Haupt- und Realschule, die Sporthalle, Spielplätze und das Jugendhaus sind allesamt schnell zu erreichen.

In Schönaich mit seinen fast 10000 Einwohnern wird den Bürgern kulturell ein abwechslungsreiches Angebot präsentiert. Rund 25 Vereine haben sich zu einem „Kulturring“ zusammengeschlossen und bereichern mit gemeinsamen Aktivitäten das kulturelle Leben Schönaichs.

Das Sportstadion, das Waldfreibad und die Tennisplätze lassen Sportlerherzen höher schlagen.

Verkehrstechnisch ist Schönaich hervorragend angebunden. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen führt direkt an der Kreisstadt Böblingen vorbei und ist in ca. 5 min. zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen und das neue Messezentrum erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten.

Kindergarten 160 m | Grundschule 350 m | Hauptschule 4,08 km | Realschule 580 m | Gymnasium 3,88 km | Fernbahnhof 5,70 km | Autobahn 5,54 km | Bus 700 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,33 km | Gaststätten 380 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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