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Das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 264/22) entschied, dass bei Wohnraummangel eine Eigenbedarfskündigung unwirksam sein kann. Allerdings ist dieser Schutz vor Wohnungsverlust im vorliegenden Fall auf zwei Jahre befristet. Das Gericht hat allerdings die Vertragsbedingungen angepasst und die Miete erhöht, damit sie dem üblichen Preis entspricht. Das Gericht stützte sich dabei auf die Sozialklausel...

Rund 295.000 neue Wohnungen konnte Deutschland im vergangenen Jahr fertigstellen, was in etwa dem Niveau des Vorjahres entspricht. Die Baubranche steckt zwar in einer Krise, aber die Zahl der Neubauten ist dennoch stabil geblieben. Die Bundesregierung hatte allerdings das Ziel von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr ausgegeben. Trotz der Herausforderungen durch steigende Baukosten und Kreditzinsen...

Der Bundesrat plant eine strengere Bekämpfung von Mietwucher, was in einer Gesetzesverschärfung diskutiert wird. Vertreter von Eigentümern warnen vor möglichen negativen Auswirkungen und lehnen die vorgeschlagenen Maßnahmen ab. Dabei geht es um eine Änderung des Verbots der Mietpreisüberhöhung im § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzes. Der Satz, dass ordnungswidrig handelt, wer „infolge der...

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat klargestellt, dass ein Streit zwischen Vermieter und Mieter allein keinen Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrags darstellt. Selbst wenn das Verhältnis zwischen den Parteien zerrüttet ist, rechtfertigt dies keine sofortige Kündigung. Im konkreten Fall äußerten sich die Mieter angeblich rassistisch, was der Vermieter einer anderen Mietpartei...

Das neue Heizungsgesetz hat im letzten Jahr viel Aufsehen erregt und zu hitzigen Diskussionen geführt. Viele Hausbesitzer fürchteten, dass es ein Verbot für Öl- und Gasheizungen bedeuten würde und nur noch die Wärmepumpe als Heizung erlaubt wäre. Eine aktuelle Studie des Wirtschaftsministeriums bringt jedoch Klarheit in diese Debatte: Öl- und Gasheizungen bleiben weiterhin eine Option,...

Die Preise für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland sind im vierten Quartal 2023 weiter gefallen, was die anhaltende Krise auf dem Immobilienmarkt unterstreicht. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken sanken die Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um 6,1 Prozent, wobei Mehrfamilienhäuser stärker betroffen waren als selbstgenutztes Wohneigentum. Gewerbeimmobilien,...

Die Bundesregierung erhöht die Unterstützung für den Bau und die energetische Sanierung von Wohnungen deutlich, um die Klimaziele im Wohnsektor zu erreichen und gleichzeitig den Wohnraum bezahlbar zu halten. Die KfW-Förderbank plant, 2024 über zehn Milliarden Euro für diese Zwecke bereitzustellen, eine erhebliche Steigerung gegenüber den Vorjahren. Dies soll sowohl den Neubau von...

Weniger Menschen leihen sich Geld von Banken, um Häuser zu kaufen oder zu bauen, als je zuvor seit 20 Jahren. Auch wenn die Zinsen für solche Kredite gesunken sind, haben im Dezember 2023 nur sehr wenige Privatpersonen und Selbstständige solche Kredite aufgenommen. Insgesamt haben die Leute im Jahr 2023 viel weniger Geld für den Kauf von Immobilien von Banken geliehen als im Jahr davor. Die...

Viele Menschen in Deutschland leihen sich wieder mehr Geld von der Bank, um sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Der Betrag, den sie im Durchschnitt von der Bank bekommen, liegt fast bei 300.000 Euro. Das ist mehr Geld als noch vor einem Monat und viel mehr als vor einem Jahr. Weil die Zinsen für Baukredite zuletzt gefallen sind, müssen die Leute jetzt jeden Monat weniger Geld zurückzahlen...

Mehr als die Hälfte der zum Verkauf stehenden Wohnhäuser in Deutschland hat schlechte Energieeffizienzwerte. Eine Studie von Immowelt zeigt, dass besonders in strukturschwachen und ländlichen Gebieten viele Häuser sanierungsbedürftig sind. Häuser und Wohnungen werden in Energieeffizienzklassen von A+ (sehr gut) bis H (sehr schlecht) eingeteilt. Viele Immobilienbesitzer merken erst beim...