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Auswirkungen von Zinserhöhungen auf den Preis von Immobilien

Zinspause der EZB: Leitzins bleibt bei 4,5 Prozent trotz abflauender Inflation

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat beschlossen, den Leitzins nicht zu ändern und bei 4,5 Prozent zu belassen. Das bedeutet, dass Banken weiterhin Geld zu diesem Zinssatz von der EZB leihen können. Dieser Schritt erfolgte, weil die Inflation nachlässt und die Wirtschaft nicht so stark wächst. Auch der Einlagensatz, also der Zins, den Banken für das Aufbewahren von Geld bei der EZB bekommen,...

Ampelkoalition einigt sich auf Haushaltsplan 2024: Auswirkungen auf die Immobilienbranche

Die deutsche Regierung hat nach langen Diskussionen eine Einigung über den Bundeshaushalt 2024 erzielt. Trotz eines fehlenden Betrags von 17 Milliarden Euro im Budget, bedingt durch das Schuldenbremsen-Urteil des Bundesverfassungsgerichts, haben sich die Koalitionspartner SPD, Grüne und FDP auf Sparmaßnahmen geeinigt. Um das Haushaltsloch zu stopfen, werden Ausgaben einzelner Ministerien...

Symbolbild Immobilienbewertung in Stuttgart

EuGH Beschränkt Nutzung des Schufa-Scores bei Kredit- und Vertragsentscheidungen

Der Europäische Gerichtshof hat entschieden, dass Unternehmen wie Banken nicht allein auf Basis des Schufa-Scores über Kreditvergaben oder Vertragsabschlüsse entscheiden dürfen. Dieses "Scoring" darf nur unter bestimmten Bedingungen genutzt werden, da es laut DSGVO grundsätzlich verboten ist, automatisierte Einzelentscheidungen zu treffen. Die Schufa selbst begrüßt das Urteil, da es...

Wohnung vermietet in Stuttgart

Wohnungspolitik unter Kritik: Dringender Handlungsbedarf im Wohnungsbau

Die Wohnungspolitik der deutschen Bundesregierung wird vom Deutschen Mieterbund und dem Deutschen Gewerkschaftsbund (DGB) stark kritisiert. Sie sagen, es fehlen über 700.000 bezahlbare Mietwohnungen, und die Regierung hat ihr Ziel, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen, nicht erreicht. Im Jahr 2022 wurden weniger als ein Drittel der neu gebauten Wohnungen als Mietwohnungen und weniger als ein...

Prognose der Banken: Weitere Wertberichtigungen im Immobilienmarkt

Der Präsident des Verbands deutscher Pfandbriefbanken, Gero Bergmann, hat sich kürzlich skeptisch über die weitere Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes geäußert. Er erwartet, dass sich die Preise für Immobilien erst im nächsten Jahr stabilisieren werden. Bergmann, der auch im Vorstand der BayernLB ist, sagte, dass die Banken mit weiteren Wertberichtigungen rechnen müssen, weil die...

Symbolbild Berechnung der Erbschaftssteuer

Unsicherheiten und Chancen: Investoren am Wohninvestmentmarkt im Wandel

In einer Umfrage von Schick Immobilien unter über 2000 Immobilieneigentümern und Investoren wurden die aktuellen Herausforderungen und Risiken am Wohninvestmentmarkt aufgedeckt. Die größten Sorgen von Wohn-Investoren sind die Verschärfung des Mietrechts (74 Prozent besorgt) und die zunehmenden ESG-Verpflichtungen (60 Prozent besorgt). Zudem sind viele durch die aktuellen politischen...

Günstige Bauzinsen - Ein Immobilienmakler berät zu den aktuellen Entwicklungen

Gericht kritisiert die Grundstücksbewertung für die neue Grundsteuer

Das Finanzgericht Rheinland-Pfalz hat in zwei Entscheidungen die Art, wie Grundstücke für die neue Grundsteuer bewertet werden, kritisiert. Es geht um die sogenannten Bodenrichtwerte, die als Durchschnittswerte die Basis für die Steuer darstellen. Diese Werte werden oft als ungenau angesehen, vor allem wenn es keine passenden Gutachterausschüsse oder genügend Kaufdaten gibt. Der Präsident...

Erwarteter Preisrückgang: Immobilienpreise in Deutschland sinken 2024 weiter

Experten sagen voraus, dass die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland im nächsten Jahr weiter fallen werden. Sie erwarten einen Rückgang um durchschnittlich 2,8 Prozent. Dieses Jahr sind die Preise sogar um 8,0 Prozent gefallen, was stärker ist als zuvor gedacht. Die Preise sind seit ihrem Höchststand letztes Jahr um mehr als zehn Prozent gesunken. Ein großer Grund für den Preisrückgang...

Wohnung vermietet in Stuttgart

Anstieg der Immobilienangebote: Chancen für Käufer trotz gesunkener Preise

In Deutschland gibt es seit Herbst 2023 viel mehr Einfamilienhäuser zu kaufen als früher. Eine Studie von Colliers zeigt, dass sich die Anzahl der zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser seit dem Sommer 2022 verdoppelt hat. Auch die Anzahl der Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser, die man kaufen kann, ist gestiegen. Das liegt daran, dass die Europäische Zentralbank (EZB) die Zinsen...

Deutlicher Rückgang bei Baugenehmigungen verschärft Wohnungsknappheit in Deutschland

In Deutschland werden viele neue Wohnungen benötigt, aber es werden immer weniger gebaut. Im September 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr um fast 30 Prozent auf nur 19.300. Von Januar bis September gab es insgesamt 28,3 Prozent weniger Baugenehmigungen als im Vorjahr, was nur 195.100 neuen Wohnungen entspricht. Experten sagen, dass hohe Baukosten und schlechte...

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