Berlin

In Berlin kämpfen Büro- und Gewerbeimmobilien mit Leerstand, während die Wohnungsnot weiterhin groß ist. Eine Umrüstung dieser Flächen in Wohnraum könnte eine sinnvolle Lösung sein, erfordert jedoch politischen Willen und ein Umdenken bei Immobilienentwicklern und Immobilienmaklern. Deutsche Innenstädte durchlaufen einen Strukturwandel, der einerseits durch den Einzelhandelsrückgang und...

In Berlin steigen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen weiter an, während sie für Neubauwohnungen leicht gesunken sind. Im ersten Quartal 2024 stiegen die Mieten für Bestandswohnungen um 1,9 Prozent auf durchschnittlich 13,52 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosteten im Schnitt 19,37 Euro pro Quadratmeter, was einem leichten Rückgang von 0,4 Prozent entspricht. Dieser Rückgang wird...

Durch die Einführung einer degressiven AfA für Wohngebäude und einer überarbeiteten Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau hat der Gesetzgeber neue Investitionsanreize für Berlin geschaffen. Diese Maßnahmen, Teil des Wachstumschancengesetzes, bieten gezielte Steuervorteile für Immobilieninvestoren in der Region Berlin. Die Kombination beider Regelungen ermöglicht in den ersten vier...

Die Regierung plant, die Mietpreisbremse für Städte wie Berlin bis 2029 zu verlängern. Die Regelung gilt in angespannten Wohnungsmärkten und begrenzt Mietsteigerungen auf maximal 10 Prozent über der Vergleichsmiete. Trotz moderater Wirkung gibt es Ausnahmen und Schlupflöcher. Weitere Maßnahmen zum Mieterschutz sind noch nicht umgesetzt, darunter die Absenkung der Kappungsgrenze für...

Im August 2023 beschloss das Bundeskabinett das "Solarpaket I", welches Erleichterungen bei Mieterstrom und Balkonkraftwerken vorsieht. Das Gesetz befindet sich noch in den parlamentarischen Beratungen, folglich soll es 2024 in Kraft treten. Es beinhaltet rechtliche Neuerungen, infolgedessen die Installation von Balkonkraftwerken für Eigentümer und Mieter erleichtert wird. Inzwischen sind rund...

Der Immobilienmarkt in Berlin ist derzeit attraktiv für Käufer aufgrund des stabilen Zinsniveaus, niedriger Preise und einer gestiegenen Verhandlungsmacht. Die Entwicklung der Bauzinsen hängt dabei mehr von den Kapitalmärkten als von der EZB ab. Experten erwarten mögliche Leitzinssenkungen im Jahr 2024, welche die Bauzinsen beeinflussen könnten. Die Immobilienpreise in Berlin sind gleichwohl...

Im Jahr 2023 sind die Immobilienpreise in Deutschland stark gesunken, besonders in Städten wie Stuttgart und München. In Stuttgart fielen die Preise um 17 Prozent. Das bedeutet, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für Leute sein könnte, die darüber nachdenken, eine Wohnung zu kaufen, besonders wenn sie genug Geld gespart haben. Denn die Preise für Wohnungen sind niedriger als vorher, was für Käufer...

Die Bundesbauministerin Klara Geywitz rechnet damit, dass die Mittel für das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ bald aufgebraucht sein werden. Laut Geywitz sei eine Aufstockung aufgrund der angespannten Haushaltslage unsicher. Das Programm, das zinsgünstige Kredite für den Neubau bietet, ist aber jetzt schon fast ausgeschöpft. Geywitz setzt in der aktuellen Wohnungsbaukrise auf eine...