In Berlin können Mieterinnen und Mieter jetzt kostenlos prüfen lassen, ob ihre Miete zu hoch ist. Dafür hat der Berliner Senat eine sogenannte Mietpreisprüfstelle eingerichtet. Diese Stelle soll Mieterinnen und Mieter schützen und sicherstellen, dass die Mietpreisbremse eingehalten wird. Wer vermutet, dass seine Miete überhöht ist, kann sich dort beraten lassen. Die Mietpreisprüfstelle gehört...
Berlin
Der Berliner Senat hat das Umwandlungsverbot von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten um weitere fünf Jahre verlängert, um die Mieter vor Verdrängung zu schützen. Diese Gebiete, in denen rund ein Drittel der Berliner Bevölkerung lebt, benötigen eine spezielle Genehmigung für solche Umwandlungen. Die Verordnung, die bereits seit 2015 besteht, wäre ohne diese Verlängerung...
In Berlin haben Vermieter Schwierigkeiten mit der energetischen Sanierung von Gebäuden in Milieuschutzgebieten. Diese Gebiete sollen die Bewohner vor Verdrängung schützen und verhindern, dass Mieten durch umfangreiche Modernisierungen stark steigen. Jedoch berichtet Maren Kern vom BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, dass notwendige Maßnahmen wie Wärmedämmung oft von den...
In einem Fall in Berlin wurde eine Wohnung unter der Annahme vermietet, dass sie umfassend modernisiert worden sei, was eine höhere Miete rechtfertigen würde. Die Mieterin stellte jedoch fest, dass nur einfache Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und forderte eine Rückzahlung, da die Miete die nach der Mietpreisbremse zulässige Höhe überschritt. Die Vorinstanzen gaben der Mieterin...
Trotz des allgemeinen Rückgangs der Immobilienpreise in Deutschland seit dem Sommer 2022, bleibt Berlin ein Sonderfall. Immobilienmakler in Berlin stehen weiterhin vor einem robusten Markt. Laut einer aktuellen Auswertung von Immowelt sind die Angebotspreise für Bestandswohnungen in Berlin seit 2022 nur um sechs Prozent gefallen – weniger im Vergleich zu anderen Großstädten wie München oder...
Am 7. Januar 2025 hat der Berliner Senat, angeführt von Christian Gaebler, dem Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, eine wichtige Anpassung der Einkommensgrenzen im sozialen Wohnungsbau beschlossen. Diese Änderung basiert auf den überarbeiteten Wohnungsbauförderungsbestimmungen von 2023 und ermöglicht es jetzt, dass bis zu 60 Prozent der Berliner Haushalte einen...
Vermieter können DDR-Altmietverträge, wie sie im früheren Ost-Berlin abgeschlossen wurden, heute nach den allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) kündigen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat klargestellt, dass die strengeren Anforderungen des DDR-Zivilgesetzbuchs (ZGB), die eine Kündigung nur bei "dringendem Eigenbedarf aus gesellschaftlich...
Viele Mieter von landeseigenen Wohnungen in Berlin müssen ab Januar höhere Mieten zahlen, teils bis zu 45 Euro mehr im Monat. Gleichzeitig steigen die Gehälter der Chefs dieser Wohnungsunternehmen deutlich. So verdiente die Führung der Degewo im Jahr 2023 insgesamt 665.000 Euro, das sind 65.000 Euro mehr als im Vorjahr. Auch bei den Unternehmen Gewobag und Gesobau lagen die Vorstandsgehälter in...
In Berlin-Kreuzberg plant die GEWOBAG den Bau eines neuen Quartiers mit 500 Wohnungen an der Alten Jakobstraße. Rund 1.000 Menschen sollen hier wohnen können, darunter etwa 100 Geflüchtete. Die Hälfte der Wohnungen wird als Sozialwohnungen angeboten, während der Rest regulär vermietet wird. Das Projekt kombiniert modernen Wohnraum mit großzügigen Grünflächen und Begegnungsräumen, um die...
Die neuen Grundsteuerbescheide in Berlin sorgen bei vielen Eigentümern für Entsetzen, da die Steuerlast in einigen Fällen stark gestiegen ist. Einsprüche sind zwar möglich, haben aber nur Erfolg, wenn Berechnungsfehler nachgewiesen werden können. Erste Zweifel an der Berechnungsmethode äußerte der Bundesfinanzhof, doch für betroffene Eigentümer ist der Nachweis oft aufwendig und teuer....
