Der Immobilienmarkt und die Konditionen für Immobilienkredite in Deutschland zeigen momentan positive Entwicklungen für Käufer. Aktuell sind die Zinsen für Immobilienkredite gefallen, mit den besten Angeboten um 3,12 Prozent für zehnjährige Finanzierungen. Diese Senkung der Bauzinsen reagiert auf die Erwartung, dass die Europäische Zentralbank (EZB) im Jahr 2024 die Zinsen senken könnte. Obwohl dies keine Garantie für eine dauerhafte Zinssenkung ist, sehen Experten dies als ein Zeichen dafür, dass die Leitzinsen ihren Höhepunkt erreicht haben könnten.
Neben den gesunkenen Bauzinsen gibt es weitere Gründe, warum Banken Immobilienkredite günstiger anbieten können. Dazu zählen die gesunkenen Renditen bei Bundesanleihen und die günstigere Refinanzierung von Pfandbriefen. Experten raten dazu, die aktuellen Konditionen zu nutzen, besonders bei Immobilien mit guter Energieeffizienz. Sie empfehlen, jetzt zu finanzieren und von möglichen Verhandlungsspielräumen beim Immobilienkauf zu profitieren. Trotz dieser positiven Trends bleibt die Baubranche skeptisch, insbesondere wegen des Rückgangs der Baugenehmigungen und der Unsicherheiten in der KfW-Förderung für klimafreundliches Bauen.
