Traumhafte DG-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial

Diese preiswerte Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) mit sechs Parteien bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der individuellen Gestaltung beginnen können.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz, darauf folgt die separate Küche. Das große Wohnzimmer mit einer ansprechenden Holzdecke strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und wird so schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Sowohl das Wohnzimmer als auch das geräumige Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen oder entspannte Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad mit Duschwanne rundet die Wohnung ab.

Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine schöne Aussicht und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume, die explizit zur Wohnung gehören. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und die großzügig bemessenen Zimmer bietet diese Wohnung außergewöhnlichen Gestaltungsfreiraum. Sie können sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten und optimal nutzen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung, da kompakte Einheiten wie diese, insbesondere in zentralen Lagen, äußerst gefragt sind.

Besichtigungen sind jederzeit und auch kurzfristig möglich – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung! Werden Sie Teil einer kleinen, harmonischen Hausgemeinschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen.
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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Filderstadt-Bernhausen. In der nahen Umgebung finden Sie einen Supermarkt („Marktkauf“), eine Bäckerei („Schill“), ein Möbelgeschäft („JYSK“), einen Tierbedarfshandel („Das Futterhaus“) und vieles mehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle „Bernhausen-Fröbelstraße“ ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und wird von den Linien 74, 76 und 816A bedient. Die S-Bahn-Station Filderstadt, die Sie in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichen, ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A8 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Zusätzlich ist der Flughafen Stuttgart in nur 7 Fahrminuten erreichbar – ideal für Geschäftsreisende und Vielflieger.

* Zentralheizung (1996)

* 2-fach verglaste Fenster (BJ 1959/1989)

* Balkon

* Tageslichtbad

* 2 private Kellerräume

* privater Außenstellplatz