Idyllisches Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten für Ihr Traumzuhause!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² versprüht Charme und besticht durch seine zeittypische Architektur und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und gleichzeitig Raum für Modernisierungen sehen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die den Stil des Hauses widerspiegelt. Das Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Etage bildet, besticht durch sein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht flutet. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen, sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme. Der Zugang zum Balkon bietet die Möglichkeit frische Luft und Sonne zu genießen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie von hieraus in den Garten.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Bad en suite ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und spiegelt den Stil der 1950er Jahre wieder. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Küchenaktivitäten.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der sich Ideal für Lagerung oder Werkstatt eignet. Die zusätzlichen Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Hier sind auch die Öltanks untergebracht. Die innen-liegende Garage bietet viel Platz für Ihr Auto und ist direkt mit dem Haus verbunden, was insbesondere an Regentagen einen hohen Komfort bietet.
Der Garten ist kompakt und pflegeleicht, ideal für diejenigen die eine grüne Oase ohne großen Pflegeaufwand suchen. Er bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien.
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Esslingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßen- und Autobahnnetz gut angebunden. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 verbinden Esslingen direkt mit Stuttgart und der Umgebung, was die Pendelzeiten verkürzt. Auch die A8, die wichtige Städte wie Stuttgart und Ulm miteinander verbindet, ist schnell erreichbar.
Esslingen bietet ein reichhaltiges Freizeit – und Kulturangebot. In Esslingen sind zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien vorhanden. Hochschulen wie die Hochschule Esslingen bieten akademische Weiterbildungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden.

– EFH Massiv Baujahr 1954
– Umfassungswände Massiv/1958 Anbau Haus 30
– 1970 Ausbau Zimmer DG
– Decken Über/Untergeschoß Massiv sonst Holz
– Bodenbelag aus Teppichboden, Fliesen
– EG ca. 79,36 m²
– große Diele
– 1 Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Küche (Einbauküche)
– 1 Badezimmer mit Badewanne + Waschbecken
– 1 Gäste WC
– Garten
– Garage
– DG ca. 48,90 m²
– 2 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 Gäste-WC
– Kellergeschoss/Kellerräume/Waschraum/Garage
– Heizart Öl/Durchlauferhitzer für Warmwasser