Im November 2023 hat sich die Stimmung im deutschen Immobilienmarkt laut dem Deutschen Hypo Index deutlich verbessert. Der Index, der die Meinung von Immobilienexperten widerspiegelt, stieg um 7,2 Prozent auf 71,2 Punkte. Besonders die Bereiche Ertrag (Miete) und Investment zeigten positive Entwicklungen. Im Gegensatz zum Vormonat, in dem der Index in fast allen Bereichen gesunken war, bewerten die Experten nun das Investment- und Ertragsklima wieder positiver. Bei den einzelnen Immobilientypen konnte das Hotelklima am stärksten zulegen, gefolgt von Büros, Handel und Logistik. Das Wohnklima erreichte sogar den höchsten Punktestand des Jahres.
Trotz der insgesamt positiven Stimmung im November bleibt die Situation in vielen Immobiliensegmenten angespannt. Projekte werden gestoppt, der Transaktionsmarkt ist gedämpft, und es gibt Krisen und Insolvenzen bei Projektentwicklern. Der Büroimmobilienmarkt steht besonders unter Druck, da sich der Flächenbedarf aufgrund von Homeoffice und neuen Arbeitsformen ändert und die ESG-Transformation voranschreitet. Im Hotelbereich ist wieder mehr Bewegung zu beobachten, und die Nachfrage nach Logistikimmobilien bleibt hoch. Trotz des hohen Bedarfs an Wohnimmobilien liegen viele Projekte aufgrund mangelnder Rentabilität still. Der Vermietungsmarkt ist in fast allen Assetklassen jedoch weitgehend intakt, was auf anhaltenden Nachfragedruck zurückzuführen ist.
Quelle: Haufe, Deutsche Hypo Index
