Charaktervolles Dreifamilienhaus mit idyllischem Grundstück!

Hier bieten wir Ihnen ein charaktervolles Dreifamilienhaus zum Kauf an, das auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten liegt. Mit einem geschickten grünen Daumen kann man hier eine traumhafte, parkähnliche grüne Oase erschaffen. Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet ein enormes Potential für Investoren, Handwerker oder Familien, die sich Ihren Traum vom Eigenheim mit zusätzlichem Mietpotential erfüllen möchten.

Sie erreichen den Eingangsbereich der ersten Etage des Dreifamilienhauses über eine kurze Treppe. Beim Betreten des Flures, fällt Ihnen auf, dass sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Gäste WC, sowie das Kinderzimmer befinden. Weitergehend gelangen Sie zu dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche (Einbauküche) und Terrasse.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier ist der Grundriss baugleich mit dem Erdgeschoss. Diese Wohnung wurde teilweise um das Jahr 2000 modernisiert. Die Modernisierung umfasst die Bodenbeläge im OG und DG, sowie die Ausstattung der Badezimmer und Gäste WC. Die neutrale Küche lädt zum Kochen mit Freunden ein.

Im Dachgeschoss befindet sich die schnuckelige Zwei-Zimmer Wohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, aber einladenden Balkon. Die kleine Küche zeichnet sich durch ihre kompakte Größe aus, die dennoch funktional gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Mit ihren schrägen Decken und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, strahlt die Wohnung gemütliche Wohnqualität aus.
Die Doppelgarage im Haus bietet 2 Stellplätze an. Hier befinden sich auch die Kellerräume, sowie der Technikraum.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem schönen Haus und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Die Gemeinde Neuhausen liegt auf den Fildern. Sie gehört zu dem Landkreis Esslingen und damit zur Metropolregion Stuttgart, der Hauptstadt Baden-Württemberg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 13.000. Mit der Stadtbahn U7 und U8 erreichen Sie Stuttgart in weniger als 20 Minuten.
Der S-Bahn Bahnhof ist noch im Bau nach Stuttgart geht es derzeit nur mit dem Bus oder mit S-Bahn ab Nellingen oder Bernhausen. Die Infrastruktur deckt den Grundbedarf der Einwohner. Neuhausen auf den Fildern zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.

– 3-Familienhaus
– 3 Wohnungen
– Wohnung im 1. OG ist derzeit noch bewohnt
– Ölheizung 10.000 Liter Tank
– Baujahr Wärmeerzeuger 1991
– Keller
– Doppelgarage
– teilweise Modernisierungen: Fenster, Böden, Nassräume ca. im Jahr 2000

– Jede der 3 Wohnungen ist eigenständig und besitzt ein separates Grundbuch, was eine individuelle Veräußerung oder Vermietung der Einheiten ermöglicht.

Da das Objekt in einem Baugebiet nach§ 34 des Baugesetzbuches BauGB liegt und es keinen Bebauungsplan gibt, gelten besondere Regelungen für die Bebauung und Nutzung.