Attraktive 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Hofen

70378 Stuttgart
  • 270.000,00 €
Preis
Zimmer
72 m2
Wohnfläche

Beschreibung

Diese optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Hofen.

Beim Betreten der Wohnung besticht direkt der geräumige Eingangsbereich. Von diesem sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind raumhoch gefliest.

Die Wohnung ist an sehr freundliche und kooperative MIeter vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 792 €.

Übersenden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit.

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Stuttgart-Hofen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Die Autobahnen A81 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, bieten zudem eine komfortable Alternative für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Ein besonderes Highlight für Freizeitaktivitäten in Stuttgart-Hofen ist zweifellos der malerische Max-Eyth-See, der nur einen Steinwurf von dieser Immobilie entfernt liegt. Dieser idyllische See bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Stuttgart-Hofen bietet eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, für eine optimale schulische Entwicklung Ihrer Kinder.

*Sehr gute Raumaufteilung
*Gute Verkehrsanbindung
*Gepflegte Hausgemeinschaft
*Glasfaseranschluss im Haus

  • Preis 270.000,00 €
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmeranzahl 3
  • Bad 1
  • Baujahr 1972
  • Immobilienstatus Zu Verkaufen
  • Immobilienart Etagenwohnung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 1,0
  • Etage 1
  • Hausgeld 294,42 €
  • Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche 72,57 m²
  • Nutzfläche 8 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
  • Zustand gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof 1,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule 0,6 km
  • Distanz zum Gymnasium 1,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten 1,3 km
  • Distanz zu Gaststätten 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab Vereinbarung

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Globaler Energieindex: 62,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 62,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Joshua Dörig
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