2024

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 5,7 Prozent gesunken. Dies markiert den sechsten aufeinanderfolgenden Quartalsrückgang, obwohl das Tempo des Preisverfalls sich verlangsamt hat. Besonders betroffen sind die Metropolen wie Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf. Ein- und...

Laut einer Prognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung wird die Bevölkerung Deutschlands bis 2045 voraussichtlich um etwa 800.000 Menschen auf insgesamt 85,5 Millionen anwachsen. Der Hauptgrund ist die stetige Zuwanderung. Während wirtschaftsstarke Großstädte und Regionen ein Bevölkerungswachstum verzeichnen werden, werden ländliche Gebiete, insbesondere im Osten...

Hausbesitzer in Berlin befürchten, bald höhere Steuern zahlen zu müssen. Ein neues Gesetz soll sicherstellen, dass die Gesamtsteuersumme nicht steigt. Das Abgeordnetenhaus hat dafür beschlossen, den Hebesatz von 810 auf 470 Prozent zu senken. Zudem wird die Steuermesszahl für bewohnte Grundstücke im Vergleich zu gewerblich genutzten oder unbebauten Grundstücken angepasst. Diese Änderungen...

Trotz der Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank Anfang Juni sind die Bauzinsen in Deutschland angestiegen. Der Bestzins für eine zehnjährige Sollzinsbindung liegt aktuell bei 3,11 Prozent, im Januar betrug er noch 2,93 Prozent. Experten erklären, dass die Banken die Leitzinssenkung bereits zu Jahresbeginn berücksichtigt haben und aufgrund der hohen Inflation nur noch mit ein bis zwei...

Die Baugenehmigungen im Wohnungsbau in Städten wie Berlin sind aktuell rückläufig. Spürbar wird dies insbesondere bei Einfamilienhäusern. Gründe sind hier die teuren Materialien und sowie die gestiegenen Finanzierungskosten. Im April wurden 17 Prozent weniger Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahresmonat, was zu einem insgesamt sinkenden Trend führt. Trotzdem hat sich das Geschäftsklima in...

Der Bundesrat erhöht den Druck auf die Ampel-Regierung, eine verpflichtende Elementarschadenversicherung für Gebäude einzuführen, um finanzielle Absicherung bei Extremwetterereignissen wie Hochwasser zu gewährleisten und Steuerzahler zu entlasten. Die Diskussion über eine bundesweite Pflichtversicherung gegen Elementarschäden ist seit Jahren im Gange. Politiker sind uneinig: FDP skeptisch,...

Der neue Postbank Wohnatlas prognostiziert, dass sich die Immobilienpreise in Deutschland in den nächsten zwölf Jahren inflationsbereinigt kaum verändern werden. Überraschenderweise wird Leipzig als Stadt mit dem stärksten Preisanstieg bis 2035 genannt, gefolgt von Potsdam und Landshut. Die Top 7 Städte wie München und Frankfurt verzeichnen weiterhin hohe Preissteigerungen. Das Ruhrgebiet hat...

Laut einem Bericht von EY Real Estate haben Projektentwickler von Wohnimmobilien in Städten wie Berlin mit rückläufigen und schwachen Margen zu kämpfen. Eine Erholung soll erst ab 2025 eintreten. Ein neues Zyklushoch wird für 2029 prognostiziert, jedoch werden die alten Höchststände nicht wieder erreicht. Ein Prognosemodell verwendet makroökonomische Inputvariablen wie die Inflationsrate und...

Der Bedarfsausweis ist ein wichtiger Schritt für Eigentümer und Bestandshalter, um verlässliche Informationen über den Energieverbrauch ihrer Immobilien zu erhalten. Im Gegensatz zum Verbrauchsausweis bietet der Bedarfsausweis detaillierte und nutzerunabhängige Angaben zum theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes. Dieser Ausweis ermöglicht eine genaue Analyse des energetischen Zustands,...

Das Bundesbauministerium erwägt, das Erbbaurecht als Mittel zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Berlin zu nutzen. Durch die Entwicklung eines Mustererbbaurechtsvertrags ist die Vereinfachung und Standartisierung von komplexen Verträge möglich, um sowohl Kommunen als auch Investoren anzulocken. Das Erbbaurecht ermöglicht es, Gebäude auf gemieteten Grundstücken zu errichten, wobei der...