2024

Die neue Regelung zur Grundsteuer in Deutschland sorgt für steigende Kosten bei Grundstückseigentümern. Ein markantes Beispiel hierfür ist Karl-Eugen Bleyler aus Freiburg. Durch die Implementierung eines neuen Berechnungsansatzes in Baden-Württemberg, der primär auf der Grundstücksfläche und dem lokalen Bodenrichtwert basiert und die Bebauung außer Acht lässt, könnte sich seine jährliche...

In den letzten drei Jahren sind die Kosten für Energie – einschließlich Heizen, Tanken und Strom – erheblich gestiegen. Eine Untersuchung von Verivox zeigt, dass die Preise um mehr als 40 Prozent über dem Niveau von Februar 2021 liegen. Für einen Drei-Personen-Musterhaushalt bedeutet dies, dass die jährlichen Energiekosten um 1.534 Euro gestiegen sind, von 3.772 Euro auf 5.306 Euro. Diese...

Preisanpassungsklauseln, die bei Materialpreissteigerungen höhere Vergütungen für Bauunternehmen vorsehen, können unwirksam sein. Im verhandelten Fall hatte ein Ehepaar mit einem Bauunternehmen einen Vertrag zum Bau eines Massivhauses für einen Pauschalpreis von 300.000 Euro abgeschlossen. Später forderte das Bauunternehmen wegen gestiegener Materialkosten 50.000 Euro mehr, was das Ehepaar...

Das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 264/22) entschied, dass bei Wohnraummangel eine Eigenbedarfskündigung unwirksam sein kann. Allerdings ist dieser Schutz vor Wohnungsverlust im vorliegenden Fall auf zwei Jahre befristet. Das Gericht hat allerdings die Vertragsbedingungen angepasst und die Miete erhöht, damit sie dem üblichen Preis entspricht. Das Gericht stützte sich dabei auf die Sozialklausel...

Rund 295.000 neue Wohnungen konnte Deutschland im vergangenen Jahr fertigstellen, was in etwa dem Niveau des Vorjahres entspricht. Die Baubranche steckt zwar in einer Krise, aber die Zahl der Neubauten ist dennoch stabil geblieben. Die Bundesregierung hatte allerdings das Ziel von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr ausgegeben. Trotz der Herausforderungen durch steigende Baukosten und Kreditzinsen...

Der Bundesrat plant eine strengere Bekämpfung von Mietwucher, was in einer Gesetzesverschärfung diskutiert wird. Vertreter von Eigentümern warnen vor möglichen negativen Auswirkungen und lehnen die vorgeschlagenen Maßnahmen ab. Dabei geht es um eine Änderung des Verbots der Mietpreisüberhöhung im § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzes. Der Satz, dass ordnungswidrig handelt, wer „infolge der...

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat klargestellt, dass ein Streit zwischen Vermieter und Mieter allein keinen Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrags darstellt. Selbst wenn das Verhältnis zwischen den Parteien zerrüttet ist, rechtfertigt dies keine sofortige Kündigung. Im konkreten Fall äußerten sich die Mieter angeblich rassistisch, was der Vermieter einer anderen Mietpartei...

Das neue Heizungsgesetz hat im letzten Jahr viel Aufsehen erregt und zu hitzigen Diskussionen geführt. Viele Hausbesitzer fürchteten, dass es ein Verbot für Öl- und Gasheizungen bedeuten würde und nur noch die Wärmepumpe als Heizung erlaubt wäre. Eine aktuelle Studie des Wirtschaftsministeriums bringt jedoch Klarheit in diese Debatte: Öl- und Gasheizungen bleiben weiterhin eine Option,...

Die Preise für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland sind im vierten Quartal 2023 weiter gefallen, was die anhaltende Krise auf dem Immobilienmarkt unterstreicht. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken sanken die Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um 6,1 Prozent, wobei Mehrfamilienhäuser stärker betroffen waren als selbstgenutztes Wohneigentum. Gewerbeimmobilien,...

Die Bundesregierung erhöht die Unterstützung für den Bau und die energetische Sanierung von Wohnungen deutlich, um die Klimaziele im Wohnsektor zu erreichen und gleichzeitig den Wohnraum bezahlbar zu halten. Die KfW-Förderbank plant, 2024 über zehn Milliarden Euro für diese Zwecke bereitzustellen, eine erhebliche Steigerung gegenüber den Vorjahren. Dies soll sowohl den Neubau von...