2024

Fast zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland sind im Besitz von Kleinvermietern. Mehr als die Hälfte der Kleinvermieter plant jedoch derzeit keine Sanierung ihrer Immobilie. Eine Umfrage zeigt, dass 56% der Kleinvermieter finanzielle Belastungen als Hauptgrund für ihre Zurückhaltung bei Renovierungen oder energetischen Sanierungsmaßnahmen angeben. 71% der Befragten sehen keine...

Die SPD plant, Versicherungen dazu zu verpflichten, bei jeder Wohngebäudeversicherung auch eine Versicherung gegen Elementarschäden anzubieten. Die Höhe der Versicherungsprämien und was genau abgedeckt wird, soll durch das Gesetz festgelegt werden. Dieses Vorhaben basiert auf einem Positionspapier der SPD, das in der nächsten Sitzungswoche von der Bundestagsfraktion beschlossen werden soll. Es...

In Ulm hat eine Familie eine unkonventionelle Methode angewandt, um auf die erfolglose Immobiliensuche zu reagieren. Die Familie hat über eine Zeitungsanzeige ein Haus zum Erben gesucht. Diese Anzeige sollte diejenigen erreichen, die möglicherweise keine Erben für ihre Immobilie haben. Die Familie stellte sich in der Anzeige als potenzielle Erben vor und betonte, dass sie sich selbst kein Haus...

Das BF.Quartalsbarometer, ein Indikator für die Stimmung im Bereich der Immobilienfinanzierung, zeigt im ersten Quartal 2024 eine leichte Verbesserung auf minus 16,88 Punkte, verglichen mit minus 17,98 Punkten am Ende des Jahres 2023. Diese Entwicklung signalisiert einen vorsichtigen Optimismus unter den Finanzierungsexperten, hauptsächlich getrieben durch Zuwächse im Neukundengeschäft. Trotz der...

Immobilienanalyst Christof Schürmann prognostizierte bereits vor einem Jahr eine signifikante Abkühlung am Immobilienmarkt, die mittlerweile Realität geworden ist. Die Hauptprobleme liegen in den hohen Baukosten und Zinssätzen, die ein profitables Bauen nahezu unmöglich machen. Zusätzlich erschweren erhöhte Standards bei den Gebäudeanforderungen den Erwerb von Wohneigentum für breite...

Die neue Regelung zur Grundsteuer in Deutschland sorgt für steigende Kosten bei Grundstückseigentümern. Ein markantes Beispiel hierfür ist Karl-Eugen Bleyler aus Freiburg. Durch die Implementierung eines neuen Berechnungsansatzes in Baden-Württemberg, der primär auf der Grundstücksfläche und dem lokalen Bodenrichtwert basiert und die Bebauung außer Acht lässt, könnte sich seine jährliche...

In den letzten drei Jahren sind die Kosten für Energie – einschließlich Heizen, Tanken und Strom – erheblich gestiegen. Eine Untersuchung von Verivox zeigt, dass die Preise um mehr als 40 Prozent über dem Niveau von Februar 2021 liegen. Für einen Drei-Personen-Musterhaushalt bedeutet dies, dass die jährlichen Energiekosten um 1.534 Euro gestiegen sind, von 3.772 Euro auf 5.306 Euro. Diese...

Preisanpassungsklauseln, die bei Materialpreissteigerungen höhere Vergütungen für Bauunternehmen vorsehen, können unwirksam sein. Im verhandelten Fall hatte ein Ehepaar mit einem Bauunternehmen einen Vertrag zum Bau eines Massivhauses für einen Pauschalpreis von 300.000 Euro abgeschlossen. Später forderte das Bauunternehmen wegen gestiegener Materialkosten 50.000 Euro mehr, was das Ehepaar...

Das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 264/22) entschied, dass bei Wohnraummangel eine Eigenbedarfskündigung unwirksam sein kann. Allerdings ist dieser Schutz vor Wohnungsverlust im vorliegenden Fall auf zwei Jahre befristet. Das Gericht hat allerdings die Vertragsbedingungen angepasst und die Miete erhöht, damit sie dem üblichen Preis entspricht. Das Gericht stützte sich dabei auf die Sozialklausel...

Rund 295.000 neue Wohnungen konnte Deutschland im vergangenen Jahr fertigstellen, was in etwa dem Niveau des Vorjahres entspricht. Die Baubranche steckt zwar in einer Krise, aber die Zahl der Neubauten ist dennoch stabil geblieben. Die Bundesregierung hatte allerdings das Ziel von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr ausgegeben. Trotz der Herausforderungen durch steigende Baukosten und Kreditzinsen...