Juli 2024

Günstige Bauzinsen - Ein Immobilienmakler berät zu den aktuellen Entwicklungen

Optimismus auf dem deutschen Immobilienmarkt: Stabile Zinsen und wachsende Auswahl

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen der Entspannung. Stabile Zinsen und eine größere Auswahl an Immobilien machen den Traum vom eigenen Haus für viele Deutsche wieder erreichbar. Die Zinsen für zehnjährige Baukredite bewegen sich zwischen drei und vier Prozent, während die Preise für Bestands- und Neubauwohnungen stabil bleiben oder leicht nachgeben. Die Verhandlungsbereitschaft...

Wohnatlas 2024: Bestands- vs. Neubau – Regionale Preisunterschiede in Deutschland

Der Postbank Wohnatlas 2024 zeigt, dass in den meisten deutschen Regionen der Kauf einer Bestandsimmobilie im Vergleich zu einem Neubau wirtschaftlich attraktiver ist. In Berlin beträgt die Preisdifferenz zwischen einer 70-Quadratmeter-Wohnung im Bestand und im Neubau etwa 190.000 Euro. Dadurch ist Berlin nicht mehr unter den "Top 10" der Regionen mit hohen Aufschlägen für Neubauten zu finden. Die...

Immobilienboom

Wohnkostenreport 2024: Wohneigentum trotz steigender Preise günstiger als Mieten – Attraktive Renditen für Anleger prognostiziert

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat in seinem Wohnkostenreport 2024 prognostiziert, dass trotz gestiegener Zinsen und Immobilienpreise der Kauf von Wohneigentum in vielen deutschen Landkreisen und Städten günstiger sein wird als das Mieten. Besonders im Umland der "Top 7"-Städte sowie in einigen Landkreisen wie Oder-Spree und Dahme-Spreewald in Brandenburg sind die...

Neues Gesetz für einfaches Bauen: Bundesregierung fördert Innovation im Wohnungsbau

Die Bundesregierung greift die Idee von Architekten für einfaches und experimentelles Bauen auf, um den Wohnungsbau in Ballungszentren anzukurbeln. Der Entwurf des Gebäudetyp-E-Gesetzes zielt darauf ab, bestimmte Komfort-Standards beim Neubau zu lockern, solange die Sicherheit des Gebäudes gewährleistet ist. Dies soll zu Einsparungen von bis zu zehn Prozent der Herstellungskosten führen, indem...

Immobilien in Berlin: Generationenübergreifende Perspektiven und neue Finanzierungsmöglichkeiten

In Berlin haben Immobilien für verschiedene Generationen unterschiedliche Bedeutungen. Während ältere Menschen weiterhin den Traum vom Eigenheim verfolgen, ziehen jüngere Generationen auch Mieteinnahmen und Kapitalanlagen in Betracht. Die Idee der Lebensabschnittsimmobilie gewinnt in der Hauptstadt an Bedeutung, da sie einen flexibleren Zugang zum Immobilienmarkt ermöglicht. Aktuelle Diskussionen...

Die EZB erhöht den Leitzins auf 3,5%

Mieterhöhungen bei Indexmieten: Herausforderungen und Diskussionen um Regulierungen

In vielen deutschen Städten steigen die Mieten aufgrund der steigenden Verbraucherpreise stark an, was für Mieter spürbare Auswirkungen hat. Bei Indexmietverträgen, bei denen die Miete an die Verbraucherpreise gekoppelt ist, gibt es keine gesetzliche Begrenzung für Mieterhöhungen. Die Kappungsgrenze, die normalerweise vor übermäßigen Mieterhöhungen schützt, gilt nicht für Indexmieten. Die...

Potenziale und Herausforderungen der Gebäudesanierung im Berliner Immobilienmarkt

In Berlin, wie auch in anderen deutschen Regionen, steht der Immobilienmarkt vor Herausforderungen im Bereich der Gebäudesanierung. Der Verband der Sparda-Banken betont die hohe Nachfrage nach Wohneigentum, jedoch wird die Erschwinglichkeit durch steigende Sanierungskosten beeinträchtigt. Die Forderung an die Bundesregierung ist, für mehr Planungssicherheit beim Immobilienerwerb zu sorgen und...

Wird die Gasheizung verboten? Energetische Sanierung und Modernisierungspflicht

Energieeffizienz als Schlüssel: Entwicklung und Chancen auf dem deutschen Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt eine nachhaltige Erholung, begleitet von einem stabilen Zinsniveau. Die Preise für Wohnimmobilien sind insgesamt gestiegen, vor allem in Metropolen wie München und Frankfurt. Die Daten zeigen, dass die Preise für Objekte der Energieklassen B bis F im Vergleich zu Anfang 2022 um durchschnittlich 17 Prozent gesunken sind. Unsanierter Objekte der Klassen G und...

Leerstand in Deutschland: Herausforderungen und Lösungsansätze für den gespaltenen Immobilienmarkt

In Deutschland stehen rund 1,9 Millionen Wohnungen leer, was einer Leerstandsquote von 4,3 Prozent entspricht. Dieser strukturelle Leerstand betrifft vor allem die ländlichen Regionen und Ostdeutschland. Hier stellt demzufolge Abwanderung ein großes Problem dar. Experten warnen vor den resultierenden Folgen wie sinkende Immobilienwerte, Kriminalität und Infrastrukturkosten. Maßnahmen wie das...

Die Energiewende in Stuttgart und Deutschland droht zu scheitern

Neue Förderregeln für klimafreundliche Holzfeueranlagen in Wohngebäuden und Kaminöfen

Die staatliche Kreditbank KfW hat ihre Regeln für die Förderung von klimafreundlichen Wohngebäuden wie in Berlin überarbeitet und erlaubt nun den Einbau von Kaminöfen, sowie andere Holzfeueranlagen in neuen Wohnhäusern. Zuvor waren solche Einzelraumfeueranlagen von der Förderung ausgeschlossen. Das neue KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" ermöglicht den Einbau moderner Kaminöfen,...

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